Розподільчий облік тепла — це оплата опалення за фактичним споживанням кожної квартири замість розподілу «за квадратними метрами». На радіатори встановлюються електронні розподілювачі, показання яких автоматично надходять на платформу розрахунків, а мешканці отримують стимул економити: європейський досвід стабільно показує зниження споживання будинку на 15-25% з другого сезону.

Кому потрібна послуга

• ОСББ і ЖБК з вертикальною розводкою опалення, де поквартирні теплолічильники поставити неможливо;
• будинкам з конфліктами «чому я плачу за сусіда з відкритими вікнами»;
• керуючим компаніям, які хочуть прибрати обходи і ручне збирання показань;
• девелоперам нових ЖК — прозорі комуналки як аргумент продажів.

Правова база

Оплата за фактом — не «експеримент», а вимога законодавства: закон «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» № 2119-VIII зробив комерційний облік обов’язковим, закон «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII закріпив розподіл між співвласниками, а механіку розподілу визначає методика Мінрегіону № 315. Рішення про впровадження ухвалюють загальні збори співвласників.

Як це працює

1. На кожен радіатор встановлюється розподілювач ТЕПЛОmeter™ — двосенсорний прилад за EN 834 (3 300 грн з ПДВ), який вимірює тепловіддачу саме цього радіатора.
2. Показання йдуть по радіо (LoRaWAN) на шлюз будинку і далі на платформу розподілу — без обходів квартир, щомісяця, автоматично. Батарея приладу працює 10-15 років.
3. Показання будинкового теплолічильника розподіляються між квартирами пропорційно накопиченим одиницям з урахуванням коефіцієнтів радіаторів (KC) і положення квартири (кутові, останні поверхи).
4. ОСББ отримує готовий розрахунок для нарахувань: експорт у Excel або інтеграція з вашою розрахунковою системою.

Що входить у послугу

• обстеження будинку і радіаторів, розрахунок комплекту;
• постачання приладів і LoRaWAN-шлюзів, монтаж на будь-які типи радіаторів (без зварювання і ремонту);
• перевірка радіопокриття кожної точки монтажними телеграмами;
• визначення коефіцієнтів KC і коефіцієнтів положення квартир;
• підключення до платформи розподілу, навчання і щорічні звіти;
• сервісний супровід: моніторинг статусів, контроль демонтажу, планові заміни батарей.

Вартість

Головна складова — прилади: ТЕПЛОmeter™ — 3 300 грн з ПДВ за прилад (по одному на радіатор). Додатково: LoRaWAN-шлюз на будинок, монтаж і налаштування. Точний кошторис — після безкоштовного обстеження; для типової квартири з 3 радіаторами обладнання коштує близько 10 тис. грн, і ці витрати зазвичай повертаються економією за 2-3 сезони.

Чому ми

• прилад нового покоління: двонаправлений LoRaWAN, дистанційні налаштування KC/KQ без візитів, самоконтроль демонтажу — порівняння поколінь;
• та сама радіомережа обслуговує облік води ВОДОmeter™ — одна інфраструктура на все;
• досвід комунікації з мешканцями: пояснювальні матеріали, пам’ятки по дисплею, регламент розгляду звернень — як пройти перший рік без конфліктів;
• чесні відповіді на чутливі питання: конфіденційність даних, велике FAQ.

Корисні матеріали

• Розподільчий облік тепла: чому це стандарт у Європі
• Методика 315: як ОСББ захиститись від перекосів
• Коригувальні коефіцієнти для кутових квартир
• Як прочитати показники ТЕПЛОmeter™: гід для мешканця