9-поверховий житловий будинок з ІТП, що працював «у пів-сили» через дисбаланс системи опалення, після модернізації SMART-баланс™ зекономив 53% теплової енергії. Особливість кейсу — комбінований підхід: ремонт ІТП + балансування стояків + впровадження погодного регулювання.
Об’єкт
- Адреса: ОСББ Ладожская, 14, Запоріжжя
- Тип будинку: 9-поверховий, цегляний, 2 під’їзди
- Кількість квартир: 72
- Система опалення: двотрубна вертикальна
- Точка вводу: ІТП (встановлений у 2010-х, без диспетчеризації)
Початкова проблема — два рівні дисбалансу
Двотрубна система Ладожской 14 мала подвійну проблему:
- Дисбаланс по горизонталі — стояки північного фасаду отримували менше теплоносія
- Дисбаланс по вертикалі — нижні квартири перегрівались, верхні не догрівались (типова проблема двотрубки без автобалансування)
Сам ІТП не справлявся з регулюванням: контролер працював за заводським графіком, реакція на зміни погоди — мляво, нічне зниження не вмикалось. Платежі за тепло — на 30% вище за середні в районі.
Що зробили
Етап 1: Ремонт ІТП
- Перевірка і калібрування всіх КВП (манометри, термометри, теплолічильник)
- Заміна заводських уставок контролера на адаптовані під український клімат криві
- Активація режимів нічного зниження і вихідного вікендового регулювання
- Ревізія запорно-регулюючої арматури, заміна 2 батерфляїв на стальні засувки
Етап 2: Балансування внутрішньої системи
- Встановили автоматичні балансувальні клапани AVDR на 12 стояках
- На двотрубній системі застосовано схему стабілізації перепаду тиску (варіант «а» по ДБН В.2.5-67:2013)
- Провели гідравлічне налаштування з лімітом max-витрати на стояк
Етап 3: Диспетчеризація
- Підключили ІТП до системи ASKUE.NET™ для віддаленого моніторингу
- Налаштували аварійні сповіщення (відхилення T° теплоносія, тиск на вході)
- Доступ до даних через web-інтерфейс для голови ОСББ
Результат за один опалювальний сезон
| Показник | До | Після | Зміна |
|---|---|---|---|
| Теплоенергія, Гкал/сезон | ~280 | ~132 | −53% |
| Перепад T° між квартирами, °C | 4-6 | 1-1,5 | в 4 рази менше |
| Платіжка 2-кімн. квартири, грн/міс | ~2 400 | ~1 130 | −53% |
| Клас енергоефективності за ДСТУ EN 15232 | D | C | підвищено |
Економіка
- Інвестиції: ~290 тис. грн (ремонт ІТП + балансування + диспетчеризація)
- Економія за сезон: ~125 тис. грн
- Окупність: ~2,3 роки
- Фінансування: «Теплі кредити» з компенсацією 40%
Особливість кейсу
На відміну від Портової 12, де не було ІТП взагалі і ставили SMART-баланс «з чистого аркуша», у Ладожской 14 ІТП вже був, але не працював на повну. Цей кейс показує: наявність ІТП ще не означає, що ви отримуєте всю можливу економію. Перевірити свій ІТП варто за 10 пунктами з нашої статті «10 типових помилок експлуатації ІТП».
Замовити аудит вашого ІТП
Якщо у вашому будинку вже встановлений ІТП, але платіжки за тепло «не радують» — можливо, проблема не в тарифах, а в налаштуваннях або відсутності балансування. Перший крок — безкоштовний попередній аудит від нашого інженера.
- Телефон: +38 (050) 228-228-0
- Email: [email protected]
- Адреса: м. Запоріжжя, вул. Феросплавна, 38
Інші наші кейси — на сторінці «Кейси SMART-баланс».
