Програма «70/30» у Києві компенсує ОСББ і ЖБК 70% вартості енергоефективних робіт: місто платить 70%, будинок 30%. ІТП, балансування системи опалення і погодне регулювання входять у перелік заходів, які фінансуються. Заявки приймають з жовтня по грудень на наступний рік. Розповідаємо, як працює програма, що перевіряє комісія і як підготувати заявку, яка виграє конкурс.
Як влаштована програма «70/30»
Конкурс енергоефективних проєктів адмініструє КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду м. Києва». Базова пропорція: 70% бюджет Києва, 30% кошти ОСББ/ЖБК. Якщо будинок готовий вкласти більше, рейтинг заявки зростає: внесок 40% дає вищий пріоритет, 50% — найвищий. Подаватись можуть ОСББ і ЖБК без боргів перед бюджетом. Будинки комунальної форми управління йдуть за програмою «Капремонти».
Що фінансується
Для інженерних систем опалення (наш профіль) у переліку:
- встановлення індивідуальних теплових пунктів (ІТП) з погодним регулюванням;
- модернізація систем опалення: балансування стояків, термостати, реверсування теплоносія;
- утеплення фасадів, дахів, підвальних перекриттів, заміна вікон у МЗК;
- енергоощадне освітлення МЗК з автоматикою.
ІТП з погодним регулюванням дає 15-30% економії тепла, тож для більшості будинків це перший захід у пакеті. Комісія любить пакетні проєкти: ІТП + балансування у одній заявці мають вищий рейтинг, ніж один захід.
Календар конкурсу
- Вересень: оголошення конкурсу.
- Жовтень-грудень: прийом заявок.
- Січень-лютий: перевірка документів та експертиза.
- Березень: оголошення переможців, квітень: угоди про співфінансування.
- Травень-листопад: виконання робіт, звітування до 15 грудня.
Висновок з календаря: якщо хочете ІТП за програмою у 2027 році, ТЕО і протокол зборів потрібно готувати вже зараз, влітку-восени 2026.
Готуємо заявку на «70/30» під ключ
Обстеження будинку, ТЕО з фінмоделлю, кошторис за ДСТУ, супровідний лист до Фонду модернізації. Далі — монтаж ІТП і балансування з гарантією економії. Приклад результату: ОСББ у Києві після модернізації з реверсуванням пройшло блекаут без розморожування системи.
Модернізація для ОСББ Києва · ІТП для ОСББ · Обслуговування ІТП
Розрахунок безкоштовно. Зателефонуйте +38 (050) 228-228-0. Інженер відповість за 5 хвилин.
Що перевіряє комісія і чому відмовляє
Експерти Фонду оцінюють технічну обґрунтованість, економію на вкладену гривню, якість ТЕО, розмір внеску, готовність документації і фінансову дисципліну ОСББ. Типові причини відмов:
- завищена економія без методики розрахунку;
- кошторис з ринкових цін без прив’язки до ДСТУ;
- немає енергоаудиту або акта обстеження;
- слабкий протокол загальних зборів: немає кворуму або двозначні формулювання;
- «косметика» під виглядом енергоефективності.
Тепловізійні знімки будинку помітно підсилюють заявку: комісія бачить втрати на власні очі.
Як комбінувати з іншими програмами
Компенсацію за один захід можна отримати лише раз, але пакет робіт можна розділити: ІТП і балансування за «70/30», утеплення за «Енергодім» Фонду енергоефективності (пакет А: до 5 млн грн і 60% компенсації, пакет Б: до 15 млн грн і 70%). Огляд усіх джерел грошей — у статті про фінансування модернізації ОСББ.
Часті питання
Скільки власних коштів реально потрібно ОСББ?
Мінімум 30% кошторису. Для ІТП вартістю 1 млн грн це 300 тис. грн: приблизно 2-3 тис. грн з квартири у 120-квартирному будинку, часто у розстрочку через цільовий внесок.
Чи можна подати заявку без готового проєкту?
Формально так, але готова ПКД з експертизою додає балів і прискорює старт робіт. Мінімум для заявки: ТЕО, акт обстеження, протокол зборів.
Хто стежить за роботами і грошима?
Фонд модернізації контролює кошторис і приймання, підрядник обирається з дотриманням закупівельних процедур, ОСББ звітує до 15 грудня року виконання.
Висновки
«70/30» — реальний шанс поставити ІТП і збалансувати опалення за 30% ціни. Ключ до перемоги: пакетний проєкт, чесне ТЕО з методикою, чистий протокол зборів і подача у вікно жовтень-грудень. Підготовку варто починати за 3-4 місяці до дедлайну.
Замовте безкоштовну оцінку шансів вашого будинку: 050 228 228 0.
Читайте також:
