«Скільки це заощадить і коли повернеться» — питання, яке вирішує долю будь-якого енергоефективного проєкту на зборах ОСББ чи у кабінеті фіндиректора. Рахувати окупність можна для чого завгодно — ІТП, балансування, утеплення, АСКОЕ, батареї — за однією і тією самою методикою з чотирьох кроків. Даємо покроковий підхід і шаблон, яким користуються наші інженери у ТЕО.
Крок 1. Базова лінія: скільки ви витрачаєте зараз
Візьміть 12 місяців фактичних платежів і натуральних об’ємів (кВт·год, Гкал, м³). Важливо: нормалізуйте опалення на погоду (порівнюйте не «грудень до грудня», а споживання на градусо-добу). Без базової лінії будь-яка «економія 30%» — рекламний слоган.
Крок 2. Ефект заходу: звідки береться відсоток
Відсоток економії має мати джерело: методику, паспорт обладнання або кейс на подібному об’єкті. Орієнтири, які ми підтверджуємо проєктами: ІТП з погодним регулюванням 15-30%, балансування понад ІТП ще ~10%, комплекс із реверсом до 40-60% (кейс Портової: −59,4%), перехід підприємства на ринкові тарифи з АСКОЕ 15-25%. Беріть нижню межу діапазону — краще приємно здивуватись, ніж виправдовуватись.
Крок 3. Повна вартість: CAPEX + OPEX
У вартість входить не лише кошторис монтажу: додайте проєкт, легалізацію, сервіс (для автоматики — 3-7% CAPEX на рік). Якщо є грант чи співфінансування (70/30 у Києві, «Енергодім»), рахуйте два сценарії: повна вартість і власний внесок.
Крок 4. Три метрики
- Проста окупність (PP) = вартість / річна економія. Для зборів достатньо її.
- Дисконтована окупність (DPP) — з урахуванням вартості грошей; саме її вимагають грантові програми (у ТЕО для Фонду модернізації DPP має бути до 5 років).
- NPV/IRR — для інвесторів і банків: чи заробляє проєкт більше за альтернативне розміщення коштів.
Шаблон розрахунку (скопіюйте собі)
| Рядок | Значення |
|---|---|
| 1. Річні витрати до заходу, грн | з платіжок за 12 міс. |
| 2. Очікувана економія, % | з методики/кейса, нижня межа |
| 3. Річна економія, грн (1×2) | — |
| 4. CAPEX: кошторис + проєкт + легалізація, грн | — |
| 5. OPEX: сервіс, грн/рік | для автоматики 3-7% від р.4 |
| 6. Грант/співфінансування, грн | якщо є |
| 7. Проста окупність, років = (4−6) / (3−5) | — |
Типова помилка — забути рядок 5: захід з «окупністю 3 роки» без сервісу на п’ятий рік перестає економити взагалі (чому так).
Порахуємо за вас — з даними вашого будинку чи заводу
Надішліть 12 платіжок — повернемо розрахунок за цим шаблоном з нормалізацією на погоду і двома сценаріями (з грантом і без). Для конкурсів готуємо повне ТЕО з NPV/IRR/DPP.
ІТП для ОСББ · SMART-баланс™ · АСКОЕ під ключ
Зателефонуйте +38 (050) 228-228-0. Інженер відповість за 5 хвилин.
Часті питання
Як врахувати зростання тарифів?
Консервативно: рахуйте за чинним тарифом, а зростання згадуйте як запас міцності. Проєкт, який окупається лише за умови подорожчання енергії, — слабкий проєкт.
Що робити, коли постачальник обладнання обіцяє «до 50%»?
Просити методику і кейс з адресою. «До» — це верхня межа ідеальних умов; у розрахунок береться підтверджена нижня.
Чи можна порівнювати заходи між собою?
Так, за гривнею економії на вкладену гривню (рядок 3 / рядок 4). Зазвичай перемагають налагодження і автоматика, потім ІТП/балансування, потім утеплення.
Висновки
Окупність будь-якого енергозаходу рахується за 4 кроки: базова лінія → обґрунтований відсоток → повна вартість з сервісом → PP/DPP/NPV. Шаблон вище закриває 90% побутових розрахунків, для грантів потрібне повне ТЕО.
Надішліть платіжки — порахуємо безкоштовно: 050 228 228 0.
