У цій статті ми розберемо ТОП-7 найпоширеніших запитань по тепловізійному обстеженню споруд.
Почнемо з визначення поняття.
Тепловізійне обстеження — це аналіз теплового випромінювання за допомогою спеціалізованого пристрою — тепловізора. Як і раніше більше питань, ніж відповідей? Тоді наша стаття саме для вас!
1. Навіщо проводити тепловізійне обстеження будинку/квартири/офісу?
Тепловізійне обстеження — це один із сучасних способів виявлення втрат тепла. У кожного споруди є свої недоліки, так звані “містки холоду” і, відповідно, місце витоку грошей власника.
Проведення тепловізійного обстеження допоможе:
- перевірити якість будівельних робіт й матеріалів;
- перевірити теплоізоляцію будівлі (теплоізоляцію вікон, дверей, даху);
- визначити місця проникнення повітря та вологи, а отже знайти й ліквідувати щілини, тріщини, запобігти поширенню цвілі;
- перевірити якість роботи системи “Тепла підлога”;
- запобігати поступовому руйнуванню будівлі;
- значно скоротити витрати на опалення будівлі.
2. Як проводиться тепловізійне обстеження?
Тепловізор — прилад, за допомогою якого можна спостерігати за розподілом температури досліджуваної поверхні. Він аналізує інфрачервоне випромінювання, невидиме для людського ока, і видає результат по температурі предметів у вигляді зображень, адаптованих для людини. Де різні кольори на зображенні відповідають різній температурі.
Існує кілька етапів тепловізійного обстеження:
- Внутрішня зйомка. Проводиться всередині приміщення і дозволяє виявити більшу частину дефектів — до 85%.
- Зовнішня зйомка. Мета цієї зйомки — обстежити дах та фасади будівлі на виявлення дефектів.
Зведення результатів й комп’ютерна обробка термограм.
3. Які переваги тепловізійного методу обстеження?
- відверто низька вартість методу;
- швидкість проведення обстеження;
- інформативність та наочність результатів дослідження;
- нема потреби в безпосередньому контакті з об’єктом (“неруйнівний” метод виявлення дефектів);
- широкі можливості програмної обробки результатів.
4. Що ви отримуєте по завершенню обстеження?
Про переваги й важливість тепловізійного обстеження ми вже з вами поговорили, проте в голові крутиться запитання: Що я отримаю в результаті? Яка практична цінність даного дослідження конкретно для мене?
По завершенню обстеження ви отримаєте:
- Звіт та акт з проведення тепловізійного обстеження.
- Технічний висновок фахівця про стан будівлі (стін, вікон, даху, фундаменту).
- “Фотографії”, на яких наочно буде видно дефекти будівлі (тріщини, містки холоду).
- Рекомендації інженерів по усуненню витоків і втрат тепла.
І, як підсумок, ви отримуєте скорочення витрат на опалення й експлуатацію будівлі!
5. Яка вартість тепловізійного обстеження?
Вартість тепловізійного обстеження на пряму залежить від площі об’єкта, а також від кількості поверхів. Однак, варто зазначити, що вартість даного обстеження значно менше грошових втрат, які ви понесете при експлуатації будівлі з “тепловими витоками”. Застосування такого способу діагностики ефективно і суттєво економить кошти, витрачені на обігрів приміщеннь, особливо це актуально на тлі постійно зростаючих тарифів на послуги ЖКГ.
Вартість тепловізійного обстеження вашого будинку можна обговорити за телефонами (050) 228-228-0
або написавши нам
6. Як зрозуміти, що мені необхідно провести тепловізійне обстеження?
Вам гарантовано необхідно тепловізійне обстеження, якщо:
- ви тільки що придбали приватний будинок/квартиру/офіс, а можливо закінчуєте будівництво власного будинку та хочете переконатися в його надійності та енергоефективності;
- ви помітили, що в будинку все холодніше, а рахунки за опалення зростають;
- ви не впевнені в якості проведених ремонтних або будівельних робіт, або в якості матеріалів, які були використані;
- у вас є сумніви в справності електрообладнання та є ймовірність, що проблеми криються в прихованій проводці;
- в будівлі є невиявлені витоки води (наприклад, коли труби замуровані в стіни).
7. Коли можна проводити тепловізійне обстеження?
Для отримання максимально достовірної інформації, існує кілька правил для проведення тепловізійного обстеження.
Перша, і головна, умова — це наявність різниці температур між досліджуваним об’єктом й температурою навколишнього повітря. Мінімальна різниця температур 15 ° С і більше. Друга, але не менш важлива умова — необхідно звільнити підходи до стін, кутів, вікон, тобто потрібно максимально звільнити простір для термографічної зйомки. Третє, якщо будівля не житлова або постійно не опалюється, то для достовірності результатів необхідно включити опалення мінімум за 2 доби до дослідження, щоб будівля встигла прогрітися. З усього вище сказаного робимо висновок, що найкращий час для тепловізійного обстеження — опалювальний період.
Резюме:
Деякі приховані дефекти неможливо побачити неозброєним оком — вони проявляються лише під час експлуатації. Саме для їх виявлення і проводиться тепловізійне обстеження. Неправильне проєктування, а також використання будівельних матеріалів поганої якості призводить до перевитрати енергії, що потребується для обігріву (приблизно до 40%), і, як наслідок, до зайвих витрат.
Компанія ЕнергоСистеми допоможе вам виявити та знешкодити всі “витоки тепла”, а також спроектувати індивідуальну систему обігріву вашого житла. Для зв’язку з нашими інженерами телефонуйте (050) 228-228-0
Тепловізійне обстеження для ОСББ у 2026 — програма «Енергодім»
Тепловізійне обстеження — це не «модна процедура для звіту», а робочий інструмент, який економить ОСББ сотні тисяч гривень. Воно показує реальні втрати тепла через стіни, вікна, дах і тепловий вузол — і дає об’єктивні дані для рішень. У 2026 році тепловізійне обстеження — обов’язкова частина енергоаудиту, без якого ОСББ не може подати заявку на компенсацію за програмою «Енергодім».
Коли ОСББ варто замовити тепловізійне обстеження
- Перед термомодернізацією — щоб знати реальні втрати, а не обиратися «навмання»
- Перед заміною ІТП — щоб ІТП-проект враховував реальні теплопотреби будинку
- Перед впровадженням SMART-баланс™ — для виявлення стояків з найбільшим розкидом температур
- Для подачі заявки на «Енергодім» — обов’язкова вимога програми
- При ремонті фасаду / даху — фіксація стану «до» для порівняння «після»
- При суперечках з тепломережею — об’єктивний доказ дисбалансу
Що показує тепловізор у будинку
- Де стіна «гріє вулицю» (втрати теплоізоляції)
- Де вікна та двері з холодними мостиками
- Де дах втрачає тепло
- Де труби опалення в підвалі неізольовані
- Які квартири перегріті, а які недогріті
Кому ще корисне тепловізійне обстеження
- Голови ОСББ і ЖБК — для модернізації фонду
- Керівники бюджетних установ (лікарні, школи)
- Власники комерційної нерухомості
- Інвестори в нерухомість — оцінка стану перед купівлею
- Електроенергетика — обстеження КРП, шаф, контактних з’єднань
- Теплові мережі — пошук витоків в підземних трубопроводах
Скільки коштує тепловізійне обстеження
Залежно від об’єкта:
- Квартира — від 2-3 тис. грн
- Будинок ОСББ (9-поверховий) — 8-25 тис. грн
- Комерційна будівля — від 15 тис. грн
- Електроустановки промпідприємства — за об’єктом
На виході — повний звіт PDF з тепловими знімками, вимірюваннями і експертними рекомендаціями. Звіт юридично значимий для подачі на програму «Енергодім».
Як ми працюємо
Компанія ЕнергоСистеми використовує сертифіковані тепловізори (FLIR, Testo) і атестованих інженерів. Робимо обстеження:
- Електроустановок — КРП, шаф, контактних з’єднань (профілактика пожеж)
- Теплових мереж — пошук витоків трубопроводів
- Будівель — комплексне обстеження теплових втрат
Звіт у форматі PDF з тепловими знімками, вимірюваннями, рекомендаціями. Дзвоніть для замовлення: +38 (050) 228-228-0 або email [email protected].
Поєднання з іншими нашими послугами
Тепловізійне обстеження — перший крок в комплексній модернізації. Зазвичай після нього ми пропонуємо:
- Заміна елеватора на ІТП — якщо тепловий вузол застарілий
- SMART-баланс™ — якщо є дисбаланс по стояках
- Реверсування потоку — для двотрубних систем з горизонтальним дисбалансом
- Повне обстеження системи опалення — комплексна послуга
Дивіться також відео-кейси у нашій бібліотеці відеоматеріалів.