Запоріжжя без централізованого ГВП: технічний погляд на 4 роки після рішення
27 липня 2022 року Запорізька міська рада ухвалила рішення припинити надання послуг централізованого гарячого водопостачання (ГВП), мотивуючи економією 500 млн грн на опалювальний сезон (Суспільне Запоріжжя). З 1 жовтня 2022 року послугу повністю припинено. Постачальником ГВП у місті був концерн «Міські теплові мережі» (МТМ).
За цим рішенням мешканцям пропонувалася одноразова матеріальна допомога 6 000 грн на придбання електричного бойлера. У 2022 році її отримали 9 007 запоріжців на загальну суму 54,4 млн грн з міського бюджету. У наступних роках програма допомоги не була продовжена (SODA).
Через чотири роки після рішення, у травні 2026, ГВП у Запоріжжі досі не відновлено. Розглянемо технічні і фінансові наслідки цього рішення з боку інженерів-енергетиків.
1. Куди поділася потужність, виділена на ГВП?
Кожен багатоквартирний будинок у радянському будівництві проектувався з врахуванням сумарного теплового навантаження на опалення + ГВП. Це навантаження враховане у:
- діаметрах магістральних теплотрас і внутрішньобудинкових стояків;
- потужності бойлерних на ЦТП і в ІТП будинку;
- теплоізоляції та перерізах труб ГВС;
- розрахунках вентиляції технічних поверхів і підвалів.
Після скасування послуги ця потужність не зникла фізично — її просто перестали використовувати. Водночас вона не була повернута ні до електричної мережі (де могла б компенсувати ріст споживання через електробойлери), ні до інших джерел енергії. По суті, виділена будинкам теплова потужність на ГВП — «висить у повітрі»: формально не споживається, але інфраструктура (труби, теплоізоляція, насоси) обслуговується або поступово амортизується.
2. Інженерна спадщина — мережі ГВС і бойлерні в ІТП
В ОСББ і ЖБК Запоріжжя за роки після впровадження ІТП (2001-2020 рр., у т.ч. за програмою Світового банку 1173 ІТП у Києві як приклад) було модернізовано чимало бойлерних вузлів і мереж ГВС. Сучасні пластинчасті теплообмінники, балансувальні клапани, циркуляційні насоси з частотним регулюванням — це обладнання вартістю від кількох десятків тисяч до сотень тисяч гривень на будинок.
Після відключення ГВП все це обладнання не використовується. Його технічне обслуговування або припиняється (з ризиком корозії, замулення, виходу з ладу за сезон-два), або триває за рахунок ОСББ — в обох випадках це втрата вартості. Демонтаж і утилізація як металобрухт — теж витрати.
3. Електричні мережі будинків і ріст споживання
Електричні мережі багатоквартирних будинків проектувалися із розрахунку 1,5-3 кВт на квартиру (для будівництва 1960-1990 років). При переході на електричні бойлери:
- Бойлер 80-100 л — потужність 2-3 кВт, фактично ~1,5 кВт у середньому (з урахуванням циклу «нагрів → готовність»)
- На квартиру з 3-4 особами — додатково 0,5-0,8 кВт середньодобового споживання
- За підʼїздом 70-90 квартир — додатково 35-70 кВт пікового навантаження у вечірні години
Цей ріст припадає на:
- внутрішньобудинкові стояки (часто алюміній 10-16 мм², який і так був на межі)
- ввідні автоматичні вимикачі і запобіжники
- трансформаторні підстанції (ТП) ОСР — їхні трансформатори 400 кВА розраховувалися на 1970-1990 роки
- живлячі лінії 0,4 кВ і кабельні муфти
На багатьох будинках після переходу на електробойлери з’явились системні відключення вечорами, перегрів вступних шаф, частіші виклики електриків. Це додаткові витрати ОСББ і ризик аварій.
4. Прогноз — нова формула тарифу на електроенергію
В Україні плануються зміни тарифоутворення для побутових споживачів — прогресивна шкала залежно від обсягу споживання. Поки родини з невеликим споживанням (до 100-150 кВт·год/міс) платитимуть за пільговим тарифом, сім’ї з електричним нагрівом води автоматично потраплятимуть у вищі тарифні зони.
Зокрема, для чотиричленної сім’ї з електробойлером 100 л місячне споживання може досягати 350-450 кВт·год тільки на ГВП — це значно вище порогу, до якого діє пільговий тариф. Хто компенсуватиме мешканцям Запоріжжя цю різницю? Місцева адміністрація не передбачала такої компенсації, а одноразова допомога 6000 грн 2022 року її точно не покриває в довгостроковій перспективі.
5. Що робити ОСББ зараз — інженерна перспектива
Скасувати рішення міськради ОСББ не може. Але є технічні рішення для зменшення наслідків:
А. Інвентаризація і повернення старих бойлерних на ІТП до експлуатації
За роз’ясненням Мінрегіону №8/11.1/7668-20 від 10.11.2020, ТКО не має права вимагати окремих ТУ на встановлення/відновлення обладнання ІТП в ОСББ. Це означає, що теоретично будинок може повернути власну бойлерну в експлуатацію на гарячій воді з системи опалення (за рахунок підмішування або іншої схеми) — без узгоджень з МТМ. Деталі — у статті «Лист Мінрегіону 2020».
Б. Сонячні колектори або теплові насоси для ГВП
Альтернатива електричним бойлерам — сонячні водогрійні колектори для весна-літа-осінь (10 м² на під’їзд закриває 60-80% потреби на ГВП у теплий період) або теплові насоси повітря-вода. Це капітальні вкладення, але вони знімають навантаження з електромережі.
В. Балансування системи опалення для зимового сезону
Якщо опалення витрачає менше тепла (за рахунок збалансованої системи) — можна спрямувати залишок енергії на ГВП через переробку схеми ІТП. Тут допомагає SMART-баланс™ — наша технологія балансування однотрубних систем опалення, яка типово економить 15-25% теплової енергії.
Г. Моніторинг якості електроенергії після переходу на бойлери
Якщо на вводі будинку з’явилися провали напруги, гармоніки, відключення — це ознака перевантаження мережі. Моніторинг ПЯЕ за ГОСТ 13109 і EN 50160 формує юридично обґрунтований документ для звернення до ОСР з вимогою модернізації трансформатора або кабельних ліній.
Д. Облік енергоносіїв на одній платформі
Поквартирний облік тепла, води і електрики на спільній платформі для ОСББ і ЖБК дозволяє побачити реальну картину споживання після переходу на бойлери, прозоро розподілити рахунки за МЗК, виявити витоки.
Думка експерта
Денис Житницький, директор ТОВ «Компанія «Енергосистеми»:
«Запорізька міськрада, по суті, обкрала громаду на потужність, виділену будинкам на ГВП. Ця потужність — частина власності будинку, бо за неї заплачено в момент будівництва і модернізації. Її не повернули ні в електричні мережі, ні в інші джерела енергії — вона просто “пропала” на користь концерну МТМ, який отримав можливість не виконувати дорогу послугу і при цьому зекономити свої витрати.
Окремо — інженерія ГВС і бойлерні, в які вкладалися мільйони гривень за програмами модернізації. За одне рішення сесії вони перетворилися на металобрухт, який ще треба за гроші демонтувати.
І найголовніше — паралельно в Україні вводять прогресивний тариф на електроенергію залежно від обсягу споживання. Хто компенсує мешканцям Запоріжжя різницю в платіжках, коли через нав’язаний електробойлер вони потраплятимуть у дорогі тарифні групи? Одноразова допомога 6000 грн у 2022 році цієї проблеми не вирішує — і в наступних роках жодних компенсацій взагалі не передбачено».
Висновок
Скасування централізованого ГВП у Запоріжжі — це не просто зміна постачальника тепла. Це системний інженерний наслідок: невикористана теплова потужність, метізна спадщина модернізованих ІТП, перевантажені електромережі, відсутність компенсацій для мешканців у новій тарифній моделі. Технічних рішень для часткового відновлення комфорту і фінансової стабільності в ОСББ — кілька. Першочергове — обстеження стану ІТП, аналіз навантаження на електромережу і моніторинг якості електроенергії. Це закладає фактичну базу для прийняття рішень про модернізацію.
Компанія «Енергосистеми» виконує всі чотири напрями: обслуговування ІТП в ОСББ, SMART-баланс™, моніторинг якості електроенергії, поквартирний облік ресурсів. Безкоштовний виїзд інженера на об’єкт у Запоріжжі та області: +38 (050) 228-228-0, [email protected].
