Комплексний облік ресурсів для ОСББ, ЖБК і котеджних селищ

Компанія «Енергосистеми» (ЄДРПОУ 41227593) проектує та обслуговує системи автоматизованого розподілу і поквартирного обліку тепла, води та електроенергії у багатоквартирних будинках, ЖБК і котеджних селищах. Одна платформа ASKUE.net™ для трьох ресурсів — голова правління, бухгалтер і мешканці бачать спільний кабінет.

Кому це підходить

  • ОСББ — об’єднання співвласників багатоквартирних будинків
  • ЖБК — житлово-будівельні кооперативи
  • Управителі багатоквартирних будинків
  • Котеджні селища і таунхауси з власною інженерною інфраструктурою
  • СБК (садово-будівельні кооперативи) та ОТГ-управителі
  • Інвестори/забудовники, що передають об’єкт на самообслуговування

Що ми пропонуємо — 3 ресурси, 1 платформа

(a) Поквартирний облік тепла — ТЕПЛОmeter™

Алокатори (теплорозподільники) на радіаторах і поквартирні теплолічильники для будинків з вертикальною та горизонтальною розводкою. Бездротова передача даних, місячні розподільчі акти за фактом споживання, прозорий розподіл загальнобудинкового рахунку від постачальника тепла.

(b) Поквартирний облік води — ВОДОmeter™ + LoRaWAN

Водолічильники з імпульсним або радіо-виходом, радіоприйом по протоколу LoRaWAN на одній базовій станції на під’їзд або будинок. Без проводів у квартирах, без проблем доступу для зчитування. Виявлення витоків і аномалій споживання — push-сповіщення мешканцям.

(c) Облік електроенергії — АСКОЕ для ОСББ за колективним договором

Якщо ОСББ/ЖБК/селище уклало колективний договір з постачальником електричної енергії — ми реалізуємо технічну сторону: лічильник на вводі будинку (загальнобудинковий) + поквартирні лічильники з віддаленим зчитуванням. Розподіл рахунку від постачальника на квартири за фактичними показаннями, аналіз місць загального користування (МЗК) окремою статтею.

Якщо колективного договору немає — комплекс включає лише тепло і воду; електроенергію кожна квартира оплачує безпосередньо постачальнику.

(d) Усі три ресурси одразу — комплексна автоматизація

Найвигідніший варіант для нових і реконструйованих будинків — спільна інфраструктура (сервер, канали зв’язку, шлюзи LoRaWAN) для всіх трьох ресурсів. Голова правління отримує єдиний веб-кабінет із трьома вкладками. Мешканець бачить свої показання за всіма ресурсами в одному місці. Бухгалтерія формує квитанції в одному форматі.

Платформа ASKUE.net™

  • Веб-доступ для голови правління, бухгалтера, мешканців — кожен бачить свою область
  • Експорт у форматах Excel/CSV для бухгалтерського обліку
  • Інтеграція з системами квартобліку (1С, BAS, інші)
  • Push/email/SMS сповіщення про показання, заборгованість, аномалії
  • Архів даних мінімум 5 років для розв’язання спорів

SMART-баланс™ — економія за рахунок виявлення втрат

Аналіз небалансу між загальнобудинковим лічильником і сумою поквартирних лічильників: виявлення втрат у тепломережі, витоків води, несанкціонованих підключень електрики. Окупність комплексу — 12–24 місяці за рахунок виявлених втрат і відсутності спорів між мешканцями.

Деталі архітектури: SMART-баланс™ для ОСББ

Що отримує ОСББ/ЖБК/селище

  • Прозорий поквартирний розподіл рахунків — без скандалів і пересудів
  • Юридичний захист — фактичні показання як доказ у спорах
  • Контроль витрат на МЗК — окрема стаття у квитанції
  • Економія голові правління 8–15 годин на місяць — більше не треба обходити квартири
  • Відповідність вимогам Закону «Про комерційний облік теплової енергії, гарячої та холодної води» №2119-VIII

Ліцензії НКРЕКП

Компанія «Енергосистеми» має чинні ліцензії НКРЕКП на види діяльності:

  • ОЗД — Оператор збирання даних комерційного обліку електричної енергії
  • ОЗКО — Оператор засобів комерційного обліку електричної енергії

Це означає, що ваше ОСББ/ЖБК отримує електричну частину комплексу від ліцензованого оператора — без проблем при здачі лічильників в експлуатацію та офіційній передачі даних до ОДКО.

Етапи проекту

  1. Безкоштовне обстеження будинку — інженер виїжджає, оцінює стан інженерних мереж і точок обліку
  2. Технічна пропозиція і кошторис — варіанти бюджету для (a)/(b)/(c)/(d)
  3. Збори ОСББ/ЖБК — затвердження проекту, ми надаємо матеріали для презентації мешканцям
  4. Постачання та монтаж — поетапно, без простою опалення/водопостачання
  5. Запуск і навчання — голова, бухгалтер, мешканці отримують інструкції та доступ
  6. Сервісне обслуговування — за договором, типово 50–150 грн/квартира/міс

Що далі

Зв’яжіться з нами для попередньої консультації:

  • Телефон: +38 (050) 228-228-0
  • Email: [email protected]
  • Безкоштовний виїзд інженера на об’єкт у вашому місті
  • Презентаційний матеріал для зборів співвласників

Перегляньте також: кейси впровадження, софт для ОСББ.