Реальний кейс впровадження поквартирного обліку тепла у багатоквартирному будинку Львова — з використанням алокаторів ТЕПЛОmeter™ на радіаторах і платформи rozpodil.askue.net. У відео нижче — наш інженер пояснює архітектуру системи на реальному об’єкті: як ставляться розподілювачі, як вони передають дані, як платформа рахує розподіл за методикою 315 і видає рахунки мешканцям.
Відео — поквартирний облік тепла, Львів
Прямий лінк: Поквартирний облік тепла — Львів
Що таке поквартирний облік тепла
Це система індивідуального вимірювання теплоспоживання кожною квартирою у багатоквартирному будинку. Без неї всі квартири платять однаково за квадратний метр — незалежно від того, відкрив ти вікно у 25-градусну спеку чи прикрутив радіатори і мерзнеш.
Поквартирний облік розв’язує дві ключові задачі:
- Справедливість — кожен платить за реально спожите тепло.
- Економія — мешканці бачать рахунок і починають берегти тепло (вимикати радіатор, коли йдуть, не відкривати вікно).
Як це працює на технічному рівні
Базова конфігурація для українських ОСББ:
1. Алокатори ТЕПЛОmeter™ на радіаторах
Невеликі пристрої, що кріпляться на кожен радіатор у квартирі. Вимірюють температуру поверхні радіатора і температуру повітря у кімнаті, на основі цього розраховують умовну величину «спожитого радіатором тепла».
Ключові переваги ТЕПЛОmeter™:
- Не потребує повірки (юридично — не засіб вимірювання).
- Автономність 10 років від однієї батареї.
- Передача даних по LoRaWAN — без SIM-карт і абонплат.
- Налаштовується коефіцієнт радіатора залежно від типу.
2. LoRaWAN-шлюз на даху будинку
Один шлюз покриває весь будинок (від підвалу до даху). Дані з усіх алокаторів надходять на наш сервер у Україні.
3. Платформа rozpodil.askue.net
Модуль системи ASKUE.net™. Бере дані з алокаторів і будинкового теплолічильника, розраховує розподіл за методикою 315, видає рахунки мешканцям, надсилає сповіщення.
4. Особисті кабінети для мешканців
Кожен власник квартири бачить своє споживання у мобільному застосунку. Динаміка по місяцях, порівняння із сусідами (анонімне), прогноз рахунку.
Що дає поквартирний облік ОСББ
Економія 10–25% у річному вимірі
Доведений ефект «лічильник у квартирі» — мешканці починають економити, коли бачать рахунок. Прикручують радіатори, коли йдуть на роботу. Не залишають відкрите вікно усю ніч. Загальне споживання будинку падає на 10–25% з першого опалювального сезону.
Справедливість і прозорість
- Кутові квартири і верхні поверхі отримують коригувальні коефіцієнти — не платять за свій «географічний штраф».
- Власники, що не вмикають опалення (поїхали, працюють вахтою) — платять лише за тепло від стояків і МЗК (місць загального користування).
- Дані відкриті для всіх мешканців — мінімум скарг і конфліктів.
Захист від маніпуляцій тепломережі
Власні роздільні дані ОСББ — це доказова база у разі суперечок з тепломережею щодо нарахувань за методикою 315. Детальніше: як ОСББ захиститись від переплат.
Чим ця конфігурація відрізняється від ВОДОmeter™
| Параметр | ТЕПЛОmeter™ | ВОДОmeter™ |
|---|---|---|
| Що міряє | Тепло від радіаторів | Воду (ХВП, ГВП) |
| Тип пристрою | Алокатор (індикативний) | Лічильник (вимірювальний) |
| Повірка | Не потрібна | Раз на 4 роки |
| Ціна | ~55 EUR/радіатор | 60–110 EUR/лічильник |
| Платформа | rozpodil.askue.net | rozpodil.askue.net |
Обидві системи можна впровадити одночасно на одну LoRaWAN-інфраструктуру — один шлюз обслуговує і алокатори, і лічильники води.
Орієнтовна вартість поквартирного обліку тепла
Для типового ОСББ з 60 квартирами і середньо 3 радіаторами на квартиру:
- Алокатори: 180 шт × 55 EUR = ~9 900 EUR (~430 000 грн).
- LoRaWAN-шлюз: від 25 000 грн (1 шт на будинок).
- Встановлення: 1–2 дні, ~600–1200 грн на алокатор.
- Платформа rozpodil.askue.net + інтеграція: від 30 000 грн + місячна абонплата.
Загальний бюджет: ~600 000 – 700 000 грн «під ключ» на 60 квартир.
Програма «Енергодім»: компенсація до 70% у комплексі з модернізацією системи опалення (наприклад, разом з SMART-балансом™ або ІТП).
Як це поєднується з SMART-балансом™
Найкращий результат дає комплексне впровадження:
- SMART-баланс™ — балансує стояки → виключає перетопи → знижує загальне споживання будинку.
- ТЕПЛОmeter™ (поквартирний облік) — справедливо розподіляє решту між квартирами → мотивує мешканців економити → ще більше зменшує споживання.
Сумарно — економія 30–50% від базового рівня з першого сезону.
Інші відео-кейси нашої компанії
- SMART-баланс™ із 4-ходовим клапаном — Київ
- SMART-баланс™ замість ІТП — встановлення (Ладозька 14)
- SMART-баланс™ замість ІТП — результат експлуатації
- Відгук ОСББ “Узбекистанська 5”
- Відгук ОСББ “Надія-75”
- Система реверсування потоку теплоносія
Замовити прорахунок поквартирного обліку
Виїзд інженера — безкоштовно. ТЗ + кошторис за 5 робочих днів. Допомога з документами на «Енергодім».
ВОДОmeter™ + ТЕПЛОmeter™ для ОСББ або замовити обстеження.
Телефон: +38 (050) 228-228-0
«В одній квартирі холодно, в іншій — спека, а платять однаково»
Це типова ситуація для багатоквартирних будинків з вертикальною розводкою системи опалення, де неможливо встановити індивідуальні лічильники тепла на кожну квартиру (як у новобудовах з горизонтальною розводкою). Усім власникам рахунки виставляються за показниками будинкового лічильника тепла — і несправедливість оплати тільки розпалює суперечки.
Вихід існує на двох рівнях — технологічному і законодавчому: встановлення на кожен радіатор у будинку спеціальних датчиків (розподілювачів теплової енергії), завдяки яким можна вирахувати частку кожного радіатора у споживанні тепла. Знаючи кількість радіаторів у кожній квартирі — можна визначити вартість опалення кожного окремого приміщення.
Разом з розподілювачами встановлюються термостатичні регулятори на кожен радіатор. Кожен власник квартири може самостійно встановлювати комфортну температуру — і це безпосередньо впливає на цифри у платіжці. Як показує досвід ОСББ, можливість самостійно впливати на споживання знижує платежі (і тепло-споживання всім будинком) до 50%.
Один приймач на весь будинок — наша інновація
Раніше для зчитування показників з розподілювачів потрібно було розгортати мережу приймачів по всьому будинку — що значно подорожчало впровадження. «Енергосистеми» розробили та виробляють розподілювачі ТЕПЛОmeter™ і запровадили новий підхід: тільки один приймач на весь будинок. У Львові цей підхід вже відпрацьований у пілотному проекті — і робить систему поквартирного обліку значно дешевшою і простішою у налагодженні.
